[대여] 발품으로 찾은 부동산 경매 유망지역

빌라를 대상으로한 경매에 관한 내용이네요. 부동산은 입지나 교육환경을 가장 염두에 두고 알아봐야 한다는 것은 어느 다른 책에서도 나올법한 이야기입니다만 지역별로 해당 지역의 과거부터 현재까지의 역사를 차근히 설명하고 미래까지 생각하게 하는 책은 처음이었던 것 같습니다. 저자의 해당지역들 경매 사례도 포함이 되어 있는데 경매보다는 지역의 성격을 이해하거나 부동산 안목을 키우는데 도움을 주는 내용인 듯 합니다.
조건 대박나는 경매 유망 지역! 돈 되는 곳만 콕콕 집었다!

서울 수도권 부동산 경매 ‘알짜배기 지역’ 길라잡이

부동산 경기는 신통치 않다고 하지만 부동산 경매는 열풍이다. 왜 그럴까? 유래 없는 전세난 속에 전세금에 조금만 더 투자하면 꿈에 그리던 내 집을 장만할 수 있다는 장점과 수출호황 등으로 풍부한 유동성이 갈 곳을 찾으며 든든한 안식처를 저렴한 가격에 마련할 수 있는 부동산 경매가 새롭게 각광을 받고 있는 것이다.
이런 사회적인 분위기 속에서 이 책은 한 마디로, 부동산 경매에 있어 서울과 수도권에 돈이 될 만한 ‘알짜배기 투자처’를 빌라 중심으로 콕콕 집어준다. 좋은 물건을 찾아 10년 동안 전국을 누빈 저자의 생생한 정보가 있는 이 책은 부동산 투자에 있어 왜 서교동을 주목해야 하는가?, 구 로본동에서는 어떤 물건에 관심을 둬야 하는가?, 부동산 경매 투자처로 종로와 송파구 지역은 왜 새롭게 떠오르고 있는가?, 경기 등 수도권에 투자할 때 유의해야 점은 무엇인가? 등 경매 참여 전 우리가 반드시 알아야 할 투자 지식을 친절하게 소개한다. 더불어 말도 많고 탈도 많은 ‘뉴타 운 사업’, ‘한강르네상스 개발계획’, ‘보금자리 주택 사업’ 등 선 굵은 부동산 정책들을 보다 현명 하게 투자에 이용하는 방법까지 자상하게 알려주고 있다.
부동산 경매에 관심은 갖고 있는데, 마땅하게 어디에, 얼마의 투자금으로 도전해야 할지 망설이고 있다면 이 책 한 권은 그 동안의 흔들림을 딛고, 부동산 경매에 관한 뚜렷한 지침을 얻는 데 큰 도움이 될 것이다.


차 례
Prologue
경매투자, 우연한 기회로 시작하였지만
우연은 필연이 되었고 지금은 현실이 되었다

01 불황의 영향을 받지 않는 지역 양천구 목동
추천 지역 ▶ 목2동, 목4동
02 서울에서 주거지로서 쾌적하고 살기 좋은 지역 송파구
추천 지역 ▶ 삼전동, 석촌동, 송파동
03 상권 종사자들로 인하여 시세 대비 전세가가 높은 지역 종로구 대학로 주변
추천 지역 ▶ 동숭동, 이화동
04 최고의 부동산 일번지를 이루고 있는 지역 강남구
추천 지역 ▶ 역삼역 주변 지역
05 강남 중심 지역과 가까우며 올림픽공원의 직접적 혜택을 누리는 지역
강동구 성내동
추천지역 ▶ 성내1동, 성내3동
06 한강변이 인접한 천혜의 지역 마포구 1
추천 지역 ▶ 홍대 인근 서교동
07 인근의 대규모 업무 단지와 한강변이 인접하고 있는 지역 마포구 2
추천 지역 ▶ 연남동
08 지하철 9호선 역세권과 한강르네상스의 수혜 지역 영등포구 양평동
추천 지역 ▶ 양평2동
09 유통의 중심, 보금자리 주택으로 긍정적 영향을 받는 지역 서초구 양재동
추천 지역 ▶ 양재2동
10 변화의 흐름 속에서 수익 창출이 가능해진 지역 구로구 구로동
추천 지역 ▶ 구로본동
11 건설 시기가 가장 빠른 ‘우이~신설’ 경전철의 수혜 지역 강북구 우이동
추천 지역 ▶ 경전철 건설 주변 지역
12 지하철 7호선 라인의 업무 지구, 핵심 상권 종사자들의 배후 주거 지역
노원구 공릉동.중랑구 묵동
추천 지역 ▶ 공릉1동, 공릉3동, 묵동
13 재개발.재건축 사업에 대한 고찰 1 추천 지역 ▶ 흑석 뉴타운 제2존치관리구역
14 재개발.재건축 사업에 대한 고찰 2
추천 지역 ▶ 정비 구역으로 지정되어 조합 설립 인가 직전의 재개발.재건축 지역
15 강남권에 속하면서도 상대적으로 가격이 저렴한 지역 강동구 길동
추천 지역 ▶ 길동의 나홀로 아파트
16 다양한 특성을 가지고 있으며 향후 개발의 여지가 많은 지역 광진구 구의동
추천 지역 ▶ 구의동, 구의1동, 구의3동
17 1~2억 원대 무주택자들의 내 집 마련으로 적당한 지역 은평구
추천 지역 ▶ (평지대의)구산동, 역촌동, 갈현2동, 신사동
18 성북구의 활발한 개발로 인한 가격 상승을 기대하는 지역 성북구 정릉동
추천 지역 ▶ 정릉4동
19 지하철 6호선 개통으로 좋은 주거지로 각인된 지역 성북구 종암동
추천 지역 ▶ 종암동
20 저렴한 부동산 가격과 풍부한 임대 수요를 가진 지역 영등포구 도림동
추천 지역 ▶ 도림1동, 도림2동
21 수도권에서 서울로 진입 시 진입 장벽이 낮은 지역 금천구 시흥동
추천 지역 ▶ 시흥2동, 시흥3동
22 은평구의 핵심 상권과 업무 지구의 배후 주거 지역 연신내역 주변
추천 지역 ▶ 연신내역 주변 지역, 홍제동
23 웰빙 문화와 함께 새롭게 떠오르는 한옥 마을 종로구 서촌
추천 지역 ▶ 옥인동, 누상동
24 서울 중심 지역 중 노년을 건강히 보낼 수 있는 지역 종로구
추천 지역 ▶ 부암동, 신영동, 구기동