2017 에듀윌 주택관리사 2차 핵심요약집

이 책은 유명한 강사 저자들이 써서 정말 공부해야하는 부분을 공부할 수 있게 해 놓았다.  핵심 포인트만 골라서 암기할 수 있고 최신 법령을 완벽하게 반영해줘서  헷갈리지 않고 공부할 수 있다.  최근 3개년 시험을 중점으로 정리해 놓아서 중요한 개념 중심으로 볼수 있다 헷갈리는 이론은 도표형으로 정리해놔서 한눈에 보기가 좋다  맨날 들고 다니면서 너덜거릴 때까지 계속 볼 예정이다 1차 먼저 빨리 합격하고 봐야겠당!

- 독자대상 : 주택관리사 시험 준비생 - 구성 및 특징 : ① 시험과목별 핵심 Point 선별 ② 주택관리관계법규 최신법령 완벽반영 ③ 이론을 도표 위주로 구성 ④ 출제 경향 반영

SUBJECT 1 주택관리관계법규

PART 01 주택법

Chapter 01 총 칙
핵심Point 01 주 택
핵심Point 02 준주택
핵심Point 03 국민주택 관련
핵심Point 04 도시형 생활주택
핵심Point 05 세대구분형 공동주택
핵심Point 06 기타 주택
핵심Point 07 주택단지
핵심Point 08 공 구
핵심Point 09 기타 용어의 정의

Chapter 02 주택의 건설
핵심Point 10 주택건설사업자 등
핵심Point 11 사업시행 및 시공
핵심Point 12 주택조합
핵심Point 13 사업계획의 승인 등
핵심Point 14 택지취득의 특례
핵심Point 15 간선시설
핵심Point 16 주택의 감리
핵심Point 17 사용검사
핵심Point 18 주택건설기준 등

Chapter 03 주택의 공급
핵심Point 19 주택공급의 원칙 등
핵심Point 20 분양가상한제 적용주택
핵심Point 21 저당권설정 제한, 공급질서 교란 금지 및 사용검사 후 매도청구
핵심Point 22 전매행위의 제한

Chapter 04 리모델링
핵심Point 23 리모델링
핵심Point 24 안전진단
핵심Point 25 권리변동계획
핵심Point 26 리모델링 기본계획

Chapter 05 보 칙
핵심Point 27 주택상환사채
핵심Point 28 국민주택사업특별회계 및 협회

PART 02 공동주택관리법

Chapter 01 총 칙
핵심Point 01 용어의 정의
핵심Point 02 혼합주택단지

Chapter 02 공동주택의 관리
핵심Point 03 공동주택의 관리방법
핵심Point 04 입주자대표회의
핵심Point 05 관리규약 등
핵심Point 06 관리비 등
핵심Point 07 관리비 등의 공개
핵심Point 08 사업자 선정 등
핵심Point 09 주민공동시설
핵심Point 10 장기수선계획 및 안전관리계획
핵심Point 11 장기수선충당금 및 특별수선충당금
핵심Point 12 안전점검 및 안전진단
핵심Point 13 하자담보책임 등
핵심Point 14 하자보수보증금
핵심Point 15 하자심사·분쟁조정위원회
핵심Point 16 하자진단 및 감정

Chapter 03 공동주택의 전문관리
핵심Point 17 주택관리업자 및 주택임대관리업자
핵심Point 18 관리주체 및 관리사무소장
핵심Point 19 주택관리사등
핵심Point 20 공동주택관리 분쟁조정위원회
핵심Point 21 보 칙
핵심Point 22 벌 칙

PART 03 민간임대주택에 관한 특별법

Chapter 01 총칙 및 건설
핵심Point 01 용어의 정의
핵심Point 02 임대사업자
핵심Point 03 주택임대관리업자
핵심Point 04 민간임대주택의 건설
핵심Point 05 기업형임대주택 공급촉진지구 및 공공주택지구 비교

Chapter 02 임대주택의 공급 및 관리
핵심Point 06 임대주택의 공급
핵심Point 07 임대의무기간 등
핵심Point 08 민간건설임대주택의 임대보증금에 대한 보증가입
핵심Point 09 임대주택의 관리

PART 04 공공주택 특별법

핵심Point 01 용어의 정의
핵심Point 02 공공주택의 재원·세제지원 등
핵심Point 03 중복 입주 등의 확인, 거주실태 조사 및 금융정보 등의 제공
핵심Point 04 임대료 등

PART 05 건축법

Chapter 01 총 칙
핵심Point 01 용어의 정의
핵심Point 02 건축선
핵심Point 03 대 지
핵심Point 04 대지와 도로
핵심Point 05 건축법상의 행위
핵심Point 06 적용 제외 등
핵심Point 07 건축위원회
핵심Point 08 건축분쟁전문위원회
핵심Point 09 완화하여 적용하는 건축물 및 기준

Chapter 02 건축물의 건축
핵심Point 10 사전결정
핵심Point 11 건축복합민원 일괄협의회 및 안전관리 예치금
핵심Point 12 건축허가(신고) 및 도지사의 사전승인
핵심Point 13 용도변경
핵심Point 14 가설건축물
핵심Point 15 사용승인
핵심Point 16 설 계
핵심Point 17 시공 및 건축자재의 제조 및 유통 관리
핵심Point 18 공사감리 등
핵심Point 19 건축물의 유지·관리
핵심Point 20 건축지도원 등

Chapter 03 건축의 규제
핵심Point 21 대지의 안전, 공개공지 등
핵심Point 22 구조안전의 확인 등
핵심Point 23 피난시설 등
핵심Point 24 내화구조, 방화구조 등
핵심Point 25 대지 안의 공지 등
핵심Point 26 건축물의 높이제한 및 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한
핵심Point 27 건축설비기준 등
핵심Point 28 특별건축구역 및 특별가로구역
핵심Point 29 건축협정
핵심Point 30 결합건축
핵심Point 31 위반건축물 및 기존건축물에 대한 조치
핵심Point 32 이행강제금
핵심Point 33 빈집 정비
핵심Point 34 건폐율, 용적률 및 면적의 산정

PART 06 도시 및 주거환경정비법

Chapter 01 총 칙
핵심Point 01 정비사업의 의의·시행방법·시행자
핵심Point 02 용어의 정의

Chapter 02 정비사업의 시행 등
핵심Point 03 정비사업의 절차
핵심Point 04 정비구역등의 해제 사유
핵심Point 05 지정개발자 등
핵심Point 06 주택재건축사업의 안전진단 및 시행여부 결정 등
핵심Point 07 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등
핵심Point 08 주택법상 임대주택의 공급 및 도시 및 주거환경정비법상 소형주택의 건설
핵심Point 09 관리처분계획 등
핵심Point 10 보 칙

PART 07 도시재정비 촉진을 위한 특별법

핵심Point 01 용어의 정의
핵심Point 02 재정비촉진사업의 시행 등

PART 08 시설물의 안전관리에 관한 특별법

핵심Point 01 용어의 정의 등
핵심Point 02 안전점검
핵심Point 03 정밀안전진단
핵심Point 04 시설물의 유지관리 등

PART 09 소방기본법

핵심Point 01 총 칙
핵심Point 02 화재의 예방 등

PART 10 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률

핵심Point 01 용어의 정의
핵심Point 02 소방시설
핵심Point 03 소방특별조사
핵심Point 04 건축허가 등의 동의 등
핵심Point 05 특정소방대상물에 설치하는 소방시설 등의 유지·관리 등
핵심Point 06 방 염
핵심Point 07 소방대상물의 안전관리

PART 11 전기사업법

핵심Point 01 용어의 정의
핵심Point 02 허가, 인가, 승인
핵심Point 03 한국전력거래소 등
핵심Point 04 전기설비의 안전관리

PART 12 승강기시설 안전관리법

핵심Point 01 용어의 정의
핵심Point 02 승강기 관련 업자
핵심Point 03 승강기의 검사 및 정밀안전검사 등
핵심Point 04 승강기의 자체점검 및 운행정지명령 등
핵심Point 05 사고조사

PART 13 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

핵심Point 01 총 칙
핵심Point 02 공용부분
핵심Point 03 관리단 및 관리단의 기관
핵심Point 04 규약 및 집회 등
핵심Point 05 집합건물분쟁조정위원회
핵심Point 06 건축물대장
핵심Point 07 위원회

SUBJECT 2 공동주택관리실무

PART 01 행정관리

Chapter 01 주택의 정의 및 종류별 요건
핵심Point 01 주택의 정의
핵심Point 02 건축법령상 주택의 종류 및 요건
핵심Point 03 주택법령상 주택의 종류 및 요건
핵심Point 04 민간임대주택에 관한 특별법령상 주택의 종류
핵심Point 05 공공주택 특별법령상 주택의 종류

Chapter 02 공동주택관리의 기준
핵심Point 06 공동주택관리법의 총칙
핵심Point 07 공동주택 관리규약
핵심Point 08 공동체 생활의 활성화
핵심Point 09 전자적 방법을 통한 의사결정

Chapter 03 공동주택의 관리방법
핵심Point 10 공동주택관리법령상 공동주택의 관리방법
핵심Point 11 사업주체의 관리
핵심Point 12 자치관리
핵심Point 13 위탁관리
핵심Point 14 주택관리업자의 행정처분 → 시장·군수·구청장
핵심Point 15 공동관리 및 구분관리
핵심Point 16 혼합주택단지의 관리
핵심Point 17 민간임대주택의 관리
핵심Point 18 주택임대관리업

Chapter 04 공동주택의 관리조직
핵심Point 19 입주자대표회의 구성 및 운영
핵심Point 20 관리주체
핵심Point 21 관리사무소장
핵심Point 22 공제사업
핵심Point 23 임차인대표회의

Chapter 05 주택관리사 제도
핵심Point 24 주택관리사 제도

Chapter 06 주택관리 벌칙사항
핵심Point 25 공동주택관리법령상 벌칙사항

Chapter 07 입주자관리
핵심Point 26 공동주택관리 분쟁조정위원회
핵심Point 27 임대주택분쟁조정위원회

Chapter 08 사무 및 인사관리
핵심Point 28 문서보존기간
핵심Point 29 근로기준법의 총칙
핵심Point 30 근로계약 및 취업규칙
핵심Point 31 근로기준법상 해고제도
핵심Point 32 근로기준법상 근로조건
핵심Point 33 최저임금법
핵심Point 34 근로자퇴직급여 보장법
핵심Point 35 남녀고용평등과 일·가정양립지원에 관한 법률
핵심Point 36 노동조합 및 노동관계 조정법
핵심Point 37 고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률
핵심Point 38 산업재해보상보험법
핵심Point 39 고용보험법
핵심Point 40 국민연금법
핵심Point 41 국민건강보험법

Chapter 09 대외업무관리 및 리모델링 등
핵심Point 42 공동주택 모범관리단지 및 공동주택 우수관리단지
핵심Point 43 협 회
핵심Point 44 공동주택관리법령상 법정교육
핵심Point 45 용도 외 사용 등의 행위 허가 등 기준 등
핵심Point 46 리모델링

Chapter 10 공동주거관리이론
핵심Point 47 공동주거관리이론
핵심Point 48 주거기본법령상 최저주거기준 및 주거실태조사

Chapter 11 공동주택회계관리
핵심Point 49 관리비등 회계관리

PART 02 시설·방재관리

Chapter 01 시설관리
핵심Point 01 건축물 및 시설물의 유지관리내용
핵심Point 02 장기수선계획 및 장기수선충당금
핵심Point 03 하자담보책임 및 하자보수 등
핵심Point 04 균 열
핵심Point 05 백화현상
핵심Point 06 결 로
핵심Point 07 방수공사
핵심Point 08 단열공사
핵심Point 09 주택단지·부대시설·복리시설의 정의
핵심Point 10 주택의 구조
핵심Point 11 발코니 → 대피공간의 설치기준
핵심Point 12 부대시설의 설치기준
핵심Point 13 복리시설의 설치기준
핵심Point 14 공동주택성능등급 등
핵심Point 15 급수설비
핵심Point 16 급탕설비
핵심Point 17 배수·통기설비
핵심Point 18 위생기구
핵심Point 19 배관재료
핵심Point 20 오수정화시설
핵심Point 21 난방설비
핵심Point 22 냉동설비
핵심Point 23 배기 및 배연설비
핵심Point 24 환기설비
핵심Point 25 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률
핵심Point 26 화재안전기준
핵심Point 27 가스설비
핵심Point 28 전기설비
핵심Point 29 전기설비 일반
핵심Point 30 피뢰설비
핵심Point 31 지능형 홈네트워크 설비
핵심Point 32 승강기 설치기준
핵심Point 33 승강기시설 안전관리법령

Chapter 02 환경관리
핵심Point 34 환경관리
핵심Point 35 실내공기질관리법
핵심Point 36 먹는 물 관리법
핵심Point 37 소음관리
핵심Point 38 고사목의 관리
핵심Point 39 공동주택관리법령상 안전관리
핵심Point 40 시설물의 안전관리에 관한 특별법
핵심Point 41 어린이놀이시설 안전관리법
핵심Point 42 화재보험
핵심Point 43 불을 이용하는 설비 등의 관리기준